Tu casa vale hoy mucho más que tu póliza: la guía para actualizar la suma asegurada de tu hogar

Tu casa vale hoy mucho más que tu póliza. Esta es la guía para corregirlo.

Cerramos el mes con la cobertura que más gente tiene y menos gente revisa: el seguro de hogar.

Es probable que tengas uno. Y es igual de probable que la suma asegurada que declaraste siga siendo la de hace varios años. En el medio, reconstruir una casa se encareció muchísimo. Esa distancia es un problema silencioso que conviene cerrar antes de necesitarlo.

El malentendido que sale caro: valor de mercado ≠ valor de reconstrucción

Acá está el error más común, y es entendible. Mucha gente asegura su casa por lo que "sale" la propiedad, o por lo que cree que vale. Pero esa no es la cifra correcta.

La suma asegurada de tu hogar no es el valor de venta (que incluye el terreno, la ubicación, la zona, la demanda). Es el valor de reconstrucción: lo que costaría hoy volver a levantar lo que tenés, con los materiales y la mano de obra de este momento.

Son dos números distintos. Y para el seguro, solo importa el segundo.

Por qué la brecha se abrió tan rápido

Reconstruir, en Argentina, se encareció por dos frentes al mismo tiempo:

• Materiales atados al dólar: buena parte de los insumos de la construcción sigue la cotización de la moneda dura.
• Mano de obra que se reacomodó: los costos de la construcción subieron fuerte en los últimos años.

Si tu póliza quedó parada en el número que declaraste hace tiempo, no estás cubierto. Estás parcialmente cubierto, que es una cosa muy distinta y que solo se descubre en el peor momento.

Qué pasa el día del siniestro

Un incendio, un escape de agua que arruina la planta baja, un temporal que se lleva parte del techo. El perito calcula el daño a valores de hoy. Tu póliza responde según la suma que declaraste ayer.

Esa diferencia no la pone la compañía. La ponés vos, de tu bolsillo, justo cuando menos margen tenés.

La guía para corregirlo

Tres pasos concretos:

• Recalculá a valor de reconstrucción actual. No uses un número heredado: estimá cuánto costaría hoy levantar tu casa, metro por metro.
• Sumá cláusula de actualización automática. Para que la cobertura no vuelva a quedar vieja el año que viene y no dependas de acordarte.
• Revisá el contenido, no solo el edificio. Electrodomésticos, muebles y bienes también se valorizaron y casi siempre quedan subasegurados.

Es una corrección que toma minutos auditar y que define si tu familia se recupera de un siniestro o lo arrastra durante años.

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